Atividade 03

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Atividade 03
Aluno: Lúcio Patrocínio de Jesus 
PESQUISA COMPARATIVA 
Seguem três imóveis encontrados na mesma região do imóvel agenciado:
IMÓVEL 01
Bairro: Elcione Barbalho , Santarém -PA 
Localizado em um condomínio fechado, tranquilo e com muita segurança, o Condomínio Royal vale reúne muito lazer e conforto e beleza! Unidades com 70m² de área construída, 02 suíte, sala de estar e jantar integrada cozinha ampla 02 vagas de garagem área gourmet integrada e piscina, guarita de segurança medição individual de água e gás! 
Valor: 399.000
IMÓVEL 02
Bairro: Elcione Barbalho, Santarém -PA 
Conforto e segurança imóvel possui 02 dormitórios, 01 vagas de garagem sala e cozinha conjugadas banheiro social, área de serviço, com móveis planejados, 68m² de área construída.
Valor: 349.500
IMÓVEL 03
Bairro: Elcione Barbalho, Santarém -PA 
Localizado em um condomínio fechado, tranquilo e com muita segurança, o condomínio Tangará reúne muito lazer conforto e beleza! Possui 02 suíte sendo 01 Master com closet, sala de estar e jantar integrada com pé direito duplo, área gourmet integrada e piscina lavado depósito e despesa, 02 vagas de garagem. Tudo que há de melhor em um imóvel você encontra aqui no residencial Tangará segurança 24 horas por dia e calmaria sem falar na localização privilegiada. , 65m² de área construída.
Valor: 350.000
IMÓVEL AGENCIADO 
Descrição: 
Casa com 02 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, 01 vagas de garagem, 135 m². Localizado no condomínio Alvorada, em Elcione Barbalho, Santarém Pará. Imóvel em perfeitas condições para habitação, e em excelente estado de conservação. Condomínio fechado com portaria 24 horas um lugar encantador pleno com muita natureza. 
Valor: 290.000
PARECER SOBRE A PESQUISA COMPARATIVA
Após analise de 03 imóveis na mesma região, conforme imagem e descrição supracitados, observou-se que as características dos mesmos não são totalmente semelhantes a do imóvel agenciado, inclusive possui algumas características superiores, sendo os valores mais altos que o do imóvel agenciado. 
FORMA DE CADASTRO USADO PARA REALIZAÇÃO DO AGENCIAMENTO 
Será utilizada a forma de cadastro virtual. O mercado mobiliário está cada dia mais competitivo e para que conseguir consigamos atender aos nossos clientes e atingir os resultados financeiros esperados, de forma mais rápida e simples temos que ter atitudes gerenciais de prospecção, manutenção e atualização de nosso cadastros. O planejamento e o controle serão feitos com uma plataforma de CRM.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA O CADASTRO DO IMÓVEL AGENCIADO
· Localização; 
· Valor de venda; 
· Valor de condomínio; 
· Valor de IPTU; 
· Descrição completa do imóvel; 
· Dados e contatos telefônicos e de e-mail do proprietário; 
· Documentação imobiliária, matrícula de imóveis, certidões negativas de anos reais solvabilidade dos vendedores, débitos condominiais, registros matrimoniais, imposto predial e territorial urbano (IPTU) e imposto territorial rural (ITR).
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