Atividade 3 UC3 TTI

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Contexto 
O proprietário autorizou a venda do imóvel anterior. Contudo, ele precisa de uma 
orientação sobre a definição do valor. Sendo assim, faça uma pesquisa 
comparativa e verifique se o valor do imóvel está de acordo com o valor de 
mercado da região. Entre as formas de cadastros físico e virtual apresentadas 
no conteúdo, escolha uma para realizar o agenciamento, justificando o motivo. 
Por fim, indique as informações que você considera importantes para o cadastro 
desse imóvel. 
 
 RELATORIO COMPARATIVO 
Baseado nas informações coletadas do imóvel fizemos uma busca comparativa para 
adequar a oferta ao mercado atual. 
 
 IMOVEL ESCOLHIDO: 
Valor: R$250.000,00 
Região: Centro, Uberlândia - MG 
 
 
CASA NO BAIRRO NEW GOLDEN VILLE 
- ÁREA CONSTRUÍDA 73,5 M² E LOTE 125 M² 
- POSSUI DOIS QUARTOS AMPLOS, SENDO UM SUÍTE 
- COZINHA CONJUGADA COM SALA DE TV E JANTAR BEM AMPLA 
- LAVANDERIA 
- VAGA PARA UM CARRO 
- ACABAMENTO PISO PORCELANATO 60X60 
- MOLDURA DE GESSO EM TODOS OS AMBIENTES 
- BANCADAS E BALCÃO EM GRANITO VERDE UBATUBA 
- ILUMINAÇÃO EM LEDS 
 
 
IMOVEIS COMPATIVEIS: 
 
1- 
Figura 1 CASA BAIRRO GSP LIFE 
 
CASA BAIRRO GSP LIFE 
Casa em Excelente Localização com 68m² de Área Construída em um Terreno de 
145m²! São 02 Quartos sendo 01 Suíte, Sala em 02 Ambientes, Cozinha, Lavanderia, 
Banheiro Social e 02 Vagas de Garagem. 
 
2- 
Figura 2 CASA BAIRRO JARDIM SUCUPIRA 
 
Casa em Excelente Localização com 70m² de Área Construída em um Terreno de 
126m²! São 02 Quartos sendo 01 Suíte, Sala Ampla, Cozinha Americana com 
Luminárias, Lavanderia, Churrasqueira, Banheiro Social e 02 Vagas de Garagem. 
 
 
 
3- 
Figura 3 CASA BAIRRO SAO BENTO 
 
CASA BAIRRO SAO BENTO 
Casa em Excelente Localização com 60m² de Área Construída em um Terreno de 
125m²! São 02 Quartos sendo 01 Suíte, Sala em 02 Ambientes, Cozinha, Lavanderia, 
Banheiro Social e 02 Vagas de Garagem. 
 
RESULTADO: Os imóveis possuem características próximas, e estão no Centro de 
Uberlândia. 
Valor médio: a média dos valores dos imóveis é aproximadamente R$268.333,33. 
M² médio: o valor médio do metro quadrado para esses três imóveis é 
aproximadamente R$4.075,63. 
Laudo: Sendo assim, o imóvel no bairro New Golden Ville - área construída 73,5 m² 
está abaixo da média de preço da região. 
Valor de venda sugerido: R$ 299.558,805 
 
O cadastro do agenciamento do referido imóvel foi realizado de forma digital, utilizando 
do nosso CRM. 
Justificativa: dada a crescente digitalização e a busca por eficiência, o cadastro virtual 
permite maior alcance pois pode atingir um público global. Economia de tempo e 
flexibilidade pois fica disponível a qualquer momento e em qualquer lugar. 
 
Informações que considero importantes para o Cadastro do Imóvel: 
 
Descrição Detalhada: Características, número de quartos, banheiros, área externa etc. 
Fotos e Vídeos: Imagens de alta qualidade do imóvel. 
Localização: Endereço completo, proximidade de serviços, transporte público, escolas 
etc. 
Preço e Condições: Valor, formas de pagamento, taxas etc. 
Documentação: Certidões, matrícula, IPTU etc. 
Contato do Agente: Nome, telefone, e-mail.