3ª) Sobre a compra e venda imobiliária urbana é incorreta: a) Em regra, a aquisição de imóveis é um negócio jurídico solene e que depende da escritura pública para conferir validade à troca de propriedade entre pessoas, mesmo que uma das partes não esteja mais viva. b) Nos termos do art. 108 do Código Civil , a escritura será apenas necessária às negociações imobiliárias com valor superior a 30 salários-mínimos nacionais. Em outras palavras, para imóveis com valor inferior a 30 salários-mínimos (cerca de R$33.000,00 em 2021), a venda é válida tão somente com um contrato particular, o qual será posteriormente apresentado no cartório de registro de imóveis. c) Os contratos de financiamento imobiliário realizados com instituições financeiras autorizadas terão caráter de escritura pública. Isso quer dizer que, quando um banco integrante do SFH celebra um contrato de financiamento com um particular, esse contrato será suficiente para efetuar a transação imobiliária do cartório de registro de imóveis. d) No momento da lavratura da escritura pública, vendedor e comprador devem possuir a outorga conjugal, isto é, a concordância expressa do cônjuge para a transmissão imobiliária. Esse instrumento foi elaborado como uma forma de proteger o patrimônio do esposo ou esposa que não participa diretamente da venda, tendo em vista que ele ou ela são titulares de parcela do patrimônio circulante. Trata-se de uma maneira de evitar a dilapidação do patrimônio comum.