5ª) O contrato de compra e venda admite a inserção de cláusulas especiais que dão origem aos chamados pactos adjetos à compra e venda: a retrovenda, a venda a contento, a venda sujeita a prova, a preempção ou preferência, a venda com reserva de domínio e a venda sobre documentos. Quando se trata da retrovenda, conforme ensina Orlando Gomes, que é regulada pelos arts. 505 a 508 do Código Civil, "é o pacto adjeto ao contrato de compra e venda, pelo qual o comprador promete revender ao vendedor a coisa comprada" (Gomes, 2007, p. 305).: I) a natureza jurídica da retrovenda, que sempre terá por objeto bens imóveis, é de pacto acessório, adjeto ao contrato, que se caracteriza como condição resolutiva expressa, cuja consequência é o desfazimento da venda, retornando as partes ao estado anterior e, por não se tratar de uma nova venda, não haverá nova incidência de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). É importante destacar que a lei fixa um prazo decadencial de três anos para o exercício do direito de resgate e, para o seu exercício, o vendedor deve restituir o preço recebido, bem como as despesas do comprador, inclusive as que, no período do resgate, foram efetuadas com a sua autorização escrita ou para a realização de benfeitorias no imóvel, consideradas necessárias.; II) caso o comprador se recuse a receber as quantias a que faz jus, para exercer o direito de resgate, o vendedor deverá efetuar o deposito judicial e, caso este seja insuficiente, o comprador deixará de ser restituído no domínio da coisa até e enquanto não for integralmente pago. O direito de resgate, também nominado na lei como direito de retrato, é passível de cessão e transmissão aos herdeiros e legatórios. Poderá ser exercido, inclusive, contra eventual terceiro que venha a adquirir o imóvel. Se duas ou mais pessoas tiverem o direito de resgate sobre um mesmo imóvel, mas só uma delas vier a exercer esse direito, o comprador poderá intimar as outras partes para nele acordarem, prevalecendo o pacto em favor de quem haja efetuado o depósito, desde que seja integral. ; III) é relevante ao profissional do setor imobiliário que essa cláusula seja oponível perante terceiros, ainda que a desconheçam, pois adquiriu-se propriedade resolúvel, nos termos do art. 1.359 do Código Civil. Essa cláusula é aplicável somente quando averbada na matrícula do imóvel, pois se trata de direito real e não de direito pessoal.. a) I e II incorretas. b) II e III incorretas. c) I e II corretas. d) II e III corretas.