V2 1 - 2025 5N

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U n iv e rs id ad e S a lg ad o d e O liv e ira
Avaliação
F o lh a d e P e rg u n ta s
V1 V2 VS2 Ch.
Data
Disciplina
Visto Coordenação Visto Professor(a) Nota de Aproveitamento
Professor(a)
Acadêmico(a)
Curso
Matric Turma
 
 
ORIENTAÇÕES GERAIS 
 
Caro aluno, leia a prova com atenção, esta avaliação é composta de 10 questões objetivas, o valor da questão 
está definido ao lado de cada enunciado. Esta prova tem duração máxima de 02h/a conforme orientação 
docente, sendo permitida a saída do aluno da sala de aula após transcorridos os primeiros 40 (quarenta) minutos. 
Após a saída de um aluno nenhum outro aluno poderá entrar em sala para fazer prova. Só serão 
consideradas as respostas das questões objetivas, devidamente marcadas no gabarito e as respostas das 
questões discursivas, devidamente registradas nos espaços específicos. Respostas à caneta. 
 
ATENÇÃO 
 
Não é permitida a consulta de material e é vedada consulta a qualquer colega, a não ser quando devidamente 
autorizado pelo docente responsável pela aplicação da avaliação. Não é permitido durante as provas a utilização 
de qualquer tipo de aparelho eletrônico. Na constatação de fraude acadêmica de qualquer espécie, a prova será 
zerada e retida, sendo defeso a sua devolução. É dever do aluno e responsabilidade do professor estar presente em 
sala de aula para receber e oportunizar a devolutiva da prova no dia ___/___/____. 
 
Em caso de pedido de revisão de prova o aluno deverá solicitar à Secretaria, via protocolo conforme trâmite 
administrativo institucional, no prazo de até 5(cinco) dias contados da publicação da nota no sistema virtual da 
instituição. O pedido deverá estar fundamentado em referencial científico e deverá ser anexado relatório do aluno 
identificando as questões a serem revisadas e a devida justificativa. A prova original deverá ser anexada. Não serão 
aceitos pedidos de revisão feitos após este período. 
BOA PROVA! GENTILEZA MANTER O SILÊNCIO NO CORREDOR AO DEIXAR A SALA DE AULA 
DIREITO DAS COISAS - 5°N 2025/1° 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Questão 1 - A servidão (valor: 1 ponto) 
a)Proporciona utilidade para o prédio dominante e grava o prédio serviente, que pertence ao mesmo dono ou 
a diverso dono, constituindo-se por negócio jurídico inter vivos ou causa mortis, com subsequente registro 
no Cartório de Registro de Imóveis. 
b)Proporciona utilidade para o prédio dominante, e grava o prédio serviente, que pertence a diverso dono, 
constituindo-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por testamento, e subsequente registro no 
Cartório de Registro de Imóveis. 
QUESTÃO 01 A B C D E 
QUESTÃO 02 A B C D E 
QUESTÃO 03 A B C D E 
QUESTÃO 04 A B C D E 
QUESTÃO 05 A B C D E 
QUESTÃO 06 A B C D E 
QUESTÃO 07 A B C D E 
QUESTÃO 08 A B C D E 
QUESTÃO 09 A B C D E 
QUESTÃO 10 A B C D E 
 
 
 Direito das Coisas 
 
 
 
 
 
 
 Michele Cristie Pereira 
 
c)Proporciona utilidade, mas não grava o prédio serviente, que pertence a diverso dono, constituindo-se 
mediante declaração expressa dos proprietários e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis. 
d)Proporciona utilidade para o prédio serviente e grava o prédio dominante, que pertença a diverso dono, 
constituindo-se mediante declaração expressa dos proprietários e subsequente registro no Cartório de 
Registro de Imóveis. 
 
Questão 2 – Marque a alternativa falsa (valor: 1 ponto) 
a)O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à 
segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha. 
b)Ainda que por decisão judicial devam ser toleradas as interferências, poderá o vizinho exigir a sua 
redução, ou eliminação, quando estas se tornarem possíveis. 
c)O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a reparação 
deste, quando ameace ruína, não necessitando de caução pelo dano iminente. 
d)O proprietário ou o possuidor de um prédio, em que alguém tenha direito de fazer obras, pode, no caso de 
dano iminente, exigir do autor delas as necessárias garantias contra o prejuízo eventual. 
 
Questão 3 – Sobre condomínio, marque a alternativa falsa (valor: 1 ponto) 
a)Pode o condômino eximir-se do pagamento das despesas e dívidas, renunciando à parte ideal. 
b)Se os demais condôminos assumem as despesas e as dívidas, a renúncia lhes aproveita, adquirindo a parte 
ideal de quem renunciou, na proporção dos pagamentos que fizerem. 
c)Se não há condômino que faça os pagamentos, a coisa comum será vendida. 
d) Quando a dívida houver sido contraída por todos os condôminos, sem se discriminar a parte de cada um 
na obrigação, nem se estipular solidariedade, entende-se que cada qual se obrigou proporcionalmente ao seu 
quinhão na coisa comum. 
 
Questão 4 - Compete ao síndico, exceto (valor: 1 ponto): 
a)convocar a assembleia dos condôminos. 
b)nomear alguém para representar, ativa e passivamente, o condomínio, pois não poderá praticar, em juízo 
ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns. 
c)dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de 
interesse do condomínio. 
d)cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia. 
 
Questão 5 – Sobre Passagem Forçada, marque a alternativa falsa (valor: 1 ponto) 
a)O dono do prédio que não tiver acesso a via pública, nascente ou porto, pode, mediante pagamento de 
indenização cabal, constranger o vizinho a lhe dar passagem, cujo rumo será judicialmente fixado, se 
necessário. 
b)Não sofrerá o constrangimento o vizinho cujo imóvel mais natural e facilmente se prestar à passagem. 
c)Se ocorrer alienação parcial do prédio, de modo que uma das partes perca o acesso a via pública, nascente 
ou porto, o proprietário da outra deve tolerar a passagem. 
d)O direito de passagem forçada pode ser requerido judicialmente. 
 
Questão 6 – Sobre árvores limítrofes, marque a alternativa falsa (valor: 1 ponto) 
a)A árvore, cujo tronco estiver na linha divisória, presume-se pertencer em comum aos donos dos prédios 
confinantes. 
b)Os frutos derrubados pertencerão ao proprietário do solo onde forem derrubados. 
c)Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem ao dono do solo onde caíram, se este for de 
propriedade particular. 
d) As raízes e os ramos de árvore, que ultrapassarem a estrema do prédio, poderão ser cortados, até o plano 
vertical divisório, pelo proprietário do terreno invadido. 
 
Questão 7 – Sobre condomínio, marque a alternativa falsa (valor: 1 ponto) 
a)Cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinação, sobre ela exercer todos os direitos 
compatíveis com a indivisão, reivindicá-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal, 
ou gravá-la. 
 
b)Nenhum dos condôminos pode alterar a destinação da coisa comum, mas pode dar posse, uso ou gozo dela 
a estranhos, com o seu consenso. 
c)O condômino é obrigado, na proporção de sua parte, a concorrer para as despesas de conservação ou 
divisão da coisa, e a suportar os ônus a que estiver sujeita. 
d)Presumem-se iguais as partes ideais dos condôminos. 
 
Questão 8 – Sobre administração de condomínio, marque a alternativa falsa (valor: 1 ponto) 
a)Deliberando a maioria sobre a administração da coisa comum, escolherá o administrador, que não poderá 
ser estranho ao condomínio; resolvendo alugá-la, preferir-se-á, em condições iguais, o condômino ao que 
não o é. 
b) O condômino que administrar sem oposição dos outros presume-se representante comum. 
c) As deliberações serão obrigatórias, sendo tomadas por maioria absoluta. 
d) Havendo dúvida quanto ao valor do quinhão, será este avaliado judicialmente. 
 
Questão9 - O Direito de Vizinhança regula um dos aspectos mais suscetíveis a conflito na vida urbana, em 
relação aos limites entre prédios, assinalar a alternativa correta (valor: 1 ponto): 
a)O proprietário construirá de maneira que seu prédio não despeje águas, direta ou indiretamente, sobre o 
prédio vizinho. 
b) Não existe medida referente a construção de janelas, contanto que, não retire a privacidade do vizinho. 
c)As janelas cuja visão não incida sobre a linha divisória, bem como as perpendiculares, não poderão ser 
abertas a menos de três metros. 
d) É defeso abrir as janelas ou fazer terraços ou varandas a menos de metro e meio do terreno do vizinho. 
 
Questão 10 – Marque o nome da ação que poderá ser proposta caso a obra em construção esteja causando 
dano a um imóvel vizinho (valor 1 ponto) 
a)Ação de Demarcação 
b)Ação de Demolição 
c)Ação Reparatória 
d)Ação de Nunciação de Obra Nova