INTRODUÇÃO À ATIVIDADE NOTARIAL E REGISTRAL

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INTRODUÇÃO À ATIVIDADE NOTARIAL E REGISTRALa
 as importantes atribuições cometidas legalmente aos notários e registradores brasileiros, é que se deve analisar as normas que regulam a responsabilidade civil dos tabeliães e oficiais de registro no Brasil.”. (HERCULES, A. da C. B. A responsabilidade civil de notários e registradores sob a égide da Lei 13.286/2016. Revista de Direito Imobiliário, São Paulo, v. 81, jul./dez.2016, p. 2. Disponível em: .
Acesso em: 23/08/2019.).
Acerca das penalidades aos notários e registradores, é correto afirmar que:
· A perda da delegação independe de sentença judicial transitada em julgado.
· Resposta correta
· Quando o caso configurar a perda da delegação, o juízo competente suspenderá o notário ou oficial de registro até a decisão final e designará interventor.
· Os notários ou oficiais de registro, durante a apuração de faltas imputadas, somente poderão ser suspensos se houver processo judicial em trâmite. Caso contrário, não poderá ser determinada a suspensão de suas atividades.
· Mesmo quando, para a apuração de faltas imputadas a notários ou a oficiais de registro, for necessário o afastamento do titular do serviço, ele não poderá ser suspenso.
· A perda da delegação independe de processo administrativo instaurado pelo juízo competente, assegurado amplo direito de defesa.
2-Tabeliães e oficiais são profissionais que exercem função pública em caráter privado, atuando por delegação do Poder Público, ou seja, como um particular em colaboração, sem vínculo empregatício. Dessa forma, aos referidos profissionais - notários e registradores - é atribuída a função de aplicar a lei ao caso concreto.
Acerca do exercício e da fiscalização das atividades, analise as afirmativas a seguir. Depois, assinale a alternativa que traz as afirmativas corretas.
I. Os registradores de imóveis têm o dever de qualificar os títulos que lhes são apresentados. Trata-se do ápice da sua função, na qual irá lidar com o direito que emana dos títulos de acordo com o seu profundo conhecimento da matéria de registros públicos.
II. Divergência de interpretação entre titular da serventia e requerentes deverá ser objeto de suscitação de dúvida.
III. Divergência de interpretação entre titular da serventia e órgão fiscalizador deverá ser objeto de orientação. Se não houve uma orientação prévia direcionada ao oficial ou a toda a classe (desde que publicada para possibilitar o conhecimento), não há que se falar em infração disciplinar.
IV. A punição dos órgãos fiscalizadores independe de prévia comunicação ou orientação.
· Resposta correta
· I, II, III.
3-“Ao tratar dos serviços notariais e de registro, como sendo exercidos em caráter privado, por delegação do Poder Público, a Constituição Federal de 1988 prevê, no § 1º do art. 236, que, in verbis: ‘Lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade civil e criminal de notários, dos oficiais de registro e de seus prepostos, e definirá a fiscalização de seus atos pelo Poder Judiciário’”. (HERCULES, A. da C. B. A responsabilidade civil de notários e registradores sob a égide da Lei 13.286/2016. Revista de Direito Imobiliário, São Paulo, v. 81, jul./dez.2016, p. 2. Disponível em: .
Acesso em: 23/08/2019.). Sobre a responsabilidade civil e criminal, assinale a alternativa correta. Os oficiais são civilmente responsáveis por todos os prejuízos que causarem a terceiros, independentemente de comprovação do dolo ou culpa.
· A responsabilidade civil depende da criminal.
· A responsabilidade criminal independe de individualização, aplicando-se, no que lhe couber, a legislação relativa aos crimes contra a administração pública.
· A responsabilidade dos notários e registradores é objetiva.
 Resposta correta
· Prescreve em três anos a pretensão de reparação civil, contado o prazo da data da lavratura do ato registral e notarial.
· PRÓXIMA QUESTÃO 
4-Notários e registradores são profissionais do direito dotados de fé pública. Ingressam na carreira somente após devida aprovação em concurso público de provas e títulos. Ademais, os serviços notariais e de registro serão prestados de modo eficiente e adequado, de forma que o usuário poderá denunciar qualquer infração no exercício das suas atividades. Acerca dos serviços notarial e registral, assinale a alternativa correta.
· A responsabilidade do Estado com os serviços públicos é transferida integralmente aos oficiais.
· Resposta correta
Mesmo sendo exercida em caráter privado, a atividade notarial e registral tem características típicas do serviço público e está sujeita às penalidades legais, como multa, infração, suspensão.
· A pessoa que exerce a atividade notarial ou registral é considerada prestadora de serviço público, por ser servidor público propriamente dito.
· A Constituição Federal atribuiu aos Estados competência privativa para legislar sobre os registros públicos.
· As serventias extrajudiciais são confiadas à responsabilidade de delegados.
5-A atividade de registro, embora exercida em caráter privado, tem características típicas do serviço público. As serventias extrajudiciais são confiadas à responsabilidade de delegados, aos quais o Estado incumbe, para alcançar os efeitos jurídicos, conferir e transportar os registros dos usuários, e assim dar conhecimentos e formalizar negócios a terceiros através de certidões”. (CENEVIVA, W. Lei dos Notários e Registradores comentada. 8. ed. São Paulo: Saraiva, 2010, p. 38.).
Assinale a alternativa que completa a seguinte frase:
Os notários e os oficiais de registro estão sujeitos, pelas infrações que praticarem, às seguintes penas: _________________________________________________.
· Resposta correta
Repreensão, multa, suspensão e perda da delegação.
· Realização de novo concurso para ingresso na atividade.
· Realização de cursos de atualização dos serviços notariais e registrais.
· Mudança da serventia para outra comarca.
· Realização de pagamento de honorários advocatícios para o procurador do Estado.
· 6- A infração disciplinar é o desatendimento de norma hierárquica ou de comportamento, determinada por lei ou por regulamento, editados no interesse da regularidade dos serviços e das relações funcionais”. (OLIVEIRA, L. G. de. Notários e registradores: lei n. 8.935, de 18.11.1994.
Imprenta: São Paulo, J. Oliveira, 2009, p. 45.). Existem penalidades previstas na Lei n. 8.935/94 para infrações disciplinares cometidas por notários e os oficiais de registro. 
· Sobre o tema, assinale a alternativa correta. 
· A cobrança devida dos emolumentos.
· Resposta correta
· A conduta atentatória às instituições notariais e de registro.
· A prioridade no atendimento dos pedidos provenientes de decisão judicial.
· A observância do sigilo profissional.
· A observância das prescrições legais ou normativas.
7- Em que pese os notários e registradores serem profissionais dotados de certa independência e exercerem função pública derivada do poder estatal, devem obediência à lei, aos atos, regulamentos, provimentos e resoluções editadas pelo Poder Judiciário, sendo certo que o desrespeito pelos notários e registradores das exigências estabelecidas na legislação e em normas técnicas provenientes da autoridade fiscalizadora competente poderá acarretar falta funcional passível de aplicação de reprimenda em conformidade com a legislação regente”. (LISBOA, J. H. L. Responsabilidade administrativa do tabelião e registrador. Portal Jus, set. 2014. Disponível em: . Acesso em: 23/08/2019.)
Acerca da perda da delegação, assinale a alternativa correta. O destinatário das penalidades é o oficial, bem como os prepostos.· Mesmo absolvido, o oficial titular da acusação perderá sua remuneração eventualmente suspensa durante o trâmite do processo.
· Resposta correta
· Não há critério gradativo de aplicação das penalidades e, de acordo com a infração, o juiz tem liberdade para aplicar qualquer uma delas.
· As penalidades de repreensão e multa interrompem a atividade profissional.
· Para apuração da infração disciplinar, o oficial deverá permanecer atuando na sua respectiva serventia, sendo dispensável sua suspensão.
· 
· 8-No direito brasileiro, notário e registrador são considerados agentes públicos, e não servidores públicos, considerando que o Estado é quem lhe delega as respectivas funções notariais. Contudo, eles estão vinculados aos ditames legais da carreira, sendo que a violação dos deveres legais poderá implicar na punição por infração disciplinar.
Sobre o tabelionato de protesto, analise as assertivas em V para verdadeiro e F para falso. Depois, assinale a alternativa que traz a sequência correta.
( ) A perda de delegação é uma das hipóteses de extinção da delegação.
( ) Tanto na esfera administrativa como na judicial, deverão ser observados os princípios da ampla defesa e do contraditório. Além disso, exige-se o trânsito em julgado.
( ) Processo administrativo trata de infração disciplinar e processo judicial criminal pode ocasionar a perda de delegação como efeito secundário da condenação, nos termos do art. 92, I do Código Penal.
( ) O destinatário das penalidades é tanto o oficial como os prepostos
 V, V, V, F.
9-A Corregedoria Nacional de Justiça regulamentou, em provimento publicado na quarta-feira (13/6), o teletrabalho para os serviços notariais e de registro. Certidões de nascimento, casamento e óbito são alguns dos serviços prestados em cartórios de notas e de registro. [...] A Resolução CNJ n. 227 foi editada na intenção de melhorar a eficiência na Administração Pública e aprimorar a gestão de pessoas”. (CONSELHO NACIONAL DE JUSTIÇA. Provimento regulamenta teletrabalho nos cartórios de notas e de registro. Agência CNJ de Notícias, 15 jun. 2018. Disponível em: . Acesso em 23/08/2019.). Sobre o teletrabalho, assinale a alternativa correta.
· O teletrabalho constitui uma opção para executar o trabalho dentro da respectiva serventia, sendo que as atividades podem ser exercidas por conta própria, como freelancer, ou para a uma empresa.
· O teletrabalho no serviço notarial ou registral somente pode ser exercido pelos escreventes, prepostos e funcionários das Serventias Extrajudiciais, sendo, porém, vedada esta alternativa aos titulares das serventias e a seus substitutos.
· A possibilidade de utilização do teletrabalho foi trazida pelo Provimento n. 69/2018 como medida alternativa, sendo os titulares das Serventias obrigados a implementarem tal medida.
· Sua resposta (incorreta)
· O referido provimento permite o teletrabalho a escreventes, prepostos e colaboradores, bem como aos titulares dos cartórios e seus substitutos, sejam eles interinos ou interventores nomeados.
10-A atividade notarial e registral tem que evoluir com a sociedade, sendo certo que as mudanças tecnológicas certamente têm influenciado na realização dos atos realizados nas serventias extrajudiciais. As novas tecnologias visam auxiliar as atividades das serventias e buscam, em síntese, trazer à sociedade maior celeridade, eficiência e segurança jurídica. Acerca das novas tecnologias, é possível afirmar que:
· através do protocolo eletrônico é possível pesquisar, mediante busca pelo número de CPF ou CNPJ, a existência ou não de bens junto aos arquivos dos Serviços Registrais de Imóveis disponíveis nas Centrais Eletrônicas. Contudo, tal pedido tem que ser autorizado judicialmente.
· os cartórios fazem a opção pela digitalização de seus livros e arquivos para conservação digital dos documentos, de forma que o fornecimento de certidões e cópias de arquivos são emitidos de forma mais lenta.
· o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis – SREI é um instrumento que objetiva promover a troca de informações somente entre as serventias extrajudiciais.
· Resposta correta
· as Centrais Eletrônicas permitem a realização do pedido de certidões de inteiro teor da matrícula, certidão de ônus e ações reipersecutórias, certidão (negativa ou positiva) por nome do proprietário, por endereço do imóvel e certidões constantes do Livro 03 – Registro Auxiliar.
· através do pedido de penhora, é possível solicitar a visualização da imagem eletrônica do conteúdo das matrículas imobiliárias.
· PRÓXIMA QUESTÃO 
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